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住宅売買は相続税の対策｜3000万円の特別控除と小規模宅地等の特例
月曜日, 4月 13th, 2015
【 マイホームを売った時の特例 】
《 3000万円の特別控除 》
居住用の財産を売却した場合、保有期間の長短に関わらず、譲渡所得から最高3000万円が控除されます。
譲渡所得が3000万円を超える場合は、上回った金額のみが課税対象になります。
現金化することにより相続税評価額は高くなりますが、納税資金への充当や、相続時の遺産分割をしやすくなるというメリットもあります。
【 小規模宅地等の特例 】
親などの被相続人と同居することで、相続時に一定の面積まで宅地等の評価額が80%減額されます。
平成27年度1月1日より居住用の敷地に対する限度面積が従来の240㎡から330㎡に拡大されました。
適用要件を満たす住宅の購入や住み替えで相続税対策になります。
